Wohnungsmarkt

Wohnen wie in den Ferien! Dieses exklusive Wohn- und Ferienhaus mit einem vermietbaren Studio ist der perfekte Ort für unvergessliche Familienauszeiten. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort diese einzigartigen Anwesens verzaubern.

Highlights der Liegenschaft

• Ferienhaus in den Walliser Bergen – auch als Erstwohnsitz geeignet
• Ideal für eine Familie
• Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Alpen (Finsteraarhorn, Eggishorn)
• Umgeben von saftigen Wiesen, um die wunderbare Ruhe und Idylle zu geniessen
• Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
• Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
• Ski-, Wander- und Bike-Eldorado
• Walliser Gastfreundschaft in idyllischem Bergdorf
• Hohe Lebensqualität mit grossem touristischem Angebot und intakten Vereinen
• Platzbietende Balkone
• Studio zum Vermieten
• Drei Aussen-Parkplätze vor dem Haus
• Garage
• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
• Postautohaltestelle in Gehdistanz erreichbar

Beschrieb des Hauses

Das 1981/1982 erbaute Haus wurde auf einem 578 m² grossen Grundstück erstellt und mit einem Eternitdach gedeckt. Auf drei Etagen, die durch eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer verbunden sind, entfaltet sich der Charme dieses Anwesens.

Der offene Wohnbereich, der sich zur voll ausgestatteten Gourmetküche mit grosszügiger Kochinsel hin öffnet, überzeugt durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss. Ein Kamin mit spektakulärer Kupferhaube sorgt für ein gemütliches Ambiente. Ausserdem verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer. Eines davon mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die beiden Eckbalkone, die einen sagenhaften Blick über Ernen und die umliegende atemberaubende Bergwelt bieten, sind über den Eingangsbereich zur Wohnung sowie über zwei der Schlafzimmer im 2. Obergeschoss erreichbar.

Das Gästebadezimmer in der ersten Etage verfügt über ein WC, ein Lavabo und eine Dusche. Das geräumige Badezimmer mit WC und Lavabo in der oberen Etage glänzt mit einer überdimensionalen Badewanne.

Im Dachgeschoss ist in der Dachschräge ein gemütliches Zimmer mit Lavabo zum Spielen, Lesen, Fernsehen und vieles mehr eingerichtet. Der restliche Estrich dient als praktischer Stauraum.

Zusätzlich zum Hauptbereich des Ferienhauses befindet sich im Untergeschoss ein charmantes Studio. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine kleine Küchenzeile, was es ideal für Gäste oder zur Vermietung macht. Das Studio hat einen separaten Zugang vom Aussenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Luftschutzraum, ein technischer Raum, ein Keller, ein Abstellraum, die Waschküche und die Garage.

Das Haus ist seit dem Jahr 2013 an das Fernwärmenetz der Gemeinde Ernen angeschlossen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.

Im Aussenbereich ist genügend Platz, um einen Garten anzupflanzen und einen Sitzplatz einzurichten. Hier können Sie die Walliser Sonne geniessen oder unter dem Sternenhimmel entspannen.

Untergeschoss

• Studio mit eigenem Eingang, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
• Waschküche
• Keller
• Abstellraum
• Technischer Raum
• Luftschutzraum
• Garage mit elektronischem Tor

1. Obergeschoss

• Offener Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zum Eckbalkon
• Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke
• Korridor
• Tages-WC mit Lavabo und Dusche
• Zimmer
• Treppe in das 2. Obergeschoss

2. Obergeschoss

• Korridor
• Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo sowie Zugang zum Eckbalkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Eckbalkon
• Badezimmer: Badewanne, Lavabo und WC
• Schlafzimmer
• Büro
• Treppe in das Dachgeschoss

Dachgeschoss

• Zimmer mit Lavabo
• Estrich

Grosser Umschwung mit Vorplatz und drei Aussenparkplätzen.

Vielseitige Investitionsmöglichkeit - diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Geschäftsbetrieb zu erweitern oder in eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung umzuwandeln. Das Baujahr 1988/89 gewährleistet solide Bauqualität, während der vorhandene Erneuerungsfonds zukünftige Investitionen erleichtert.

• StWE-Anteil 61/11 des MFH Dorfera in Ernen

• inkl. Benutzungsrecht 2 Aussenparkplätze

• zusätzliche, gedeckte Parkplätze können in der Einstellhalle erworben oder gemietet werden

• Umnutzung zu geräumiger 4.5-Zimmerwohnung möglich

• Erneuerungsfonds vorhanden

Highlights

• zentrale Lage im malerischen Ernen, mit guter Verkehrsanbindung
• idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im Landschaftspark Binntal
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Büro, Praxis oder (Zweit-)Wohnung
• alleiniges Benutzungsrecht an grosser Aussenterrasse
• Kellerabteil vorhanden
• Kinderspielplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu erweitern oder Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Das Chalet bietet eine 6-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung
Grundstück 403 m2 // Baujahr 1981

6-Zimmerwohnung

• OG: Garderobe, WC, Wohnbereich mit Cheminée und Schwedenofen, Küche sowie Waschküche mit Abstellraum
• DG: 3 Doppel-Schlafzimmer, Dusche / WC und Estrich
• UG: 2 kleine Schlafzimmer mit Kajüttenbett sowie Bad / WC

3-Zimmerwohnung

• EG: Wohnzimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer sowie WC und separate Dusche

Umgebung mit Rasenplatz und Garten-Cheminée sowie 2 Parkplätze